マイホームをお持ちの皆さん、固定費で一番お金がかかっているのは何ですか?
ほとんどの方は、ローンの支払いだと思います。私もこの部分を見直し、
大きな節約を果たしました。
実はこの住宅ローンが一番効果的でラクに節約する方法だと思います。
金額も5万円どころか10万円、20万円も可能です。
マイホームがない方も将来に備えてぜひお読みください。
さて、見直しと言っても、住まいは変えていません。
購入当初は月88,611円だった住宅ローンを、
3年後には月65,180円に、そしてまたその3年後には月46,748円に、
と徐々に減らし、
その1年後にはとうとう月14,694円になりました。
通算で、月約7万円以上のダウンです。
では、どうやって減らしてきているのか?
一つ目は、ローンを2本立てで組み、
少ない方のローンをまず繰上げ返済して、1本のローンの支払いだけにしました。
二つ目は、借り換えをする時に、借入期間を伸ばし、なおかつ、預金連動型を利用しました。
預金連動型なら、借入期間が長くても、ちゃんと貯金ができる方なら、
有効に活用出来ると思います(普通のローンなら、借入期間が長いと利息が多くなり、借りている期間が長いほど損である)。
三つ目は、この預金連動型にある仕組みの、返済休暇というのを利用して、返済額を減らす、という技を利用した事です。
借換えで期間延長が出来る銀行
銀行名 |
商品名 |
条件 |
新生銀行 |
パワースマート住宅ローン |
住宅ローン残存期間にかかわらず、借入申込時の年齢が20歳以上65歳以下で、かつ、完済時年齢が80歳未満 |
東京スター銀行 |
スターワン 住宅ローン |
住宅ローン残存期間にかかわらず、借入申込時の年齢が 26歳以上65歳以下で、かつ、完済時年齢が75歳未満 |
平成24年05月01日現在
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